Estimation théorique
Chemin des Anglais,97417 Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Anglais,97417-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 344.000€ et 388.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.440€ et 3.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.514€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.514€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.514€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.514€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-06 | 28 | CHE DES FUCREAS LA MTA | 3 | 62 | 263 | 50000€ | 806€ |
2019-07-11 | 20 | CHE DES FUCREAS LA MTA | 4 | 140 | 1105 | 357000€ | 2550€ |
2019-12-31 | 7 | RUISSEAU BLANC | 3 | 65 | 1433 | 460000€ | 7077€ |
2021-11-12 | 16 | ALL DES PAMPLEMOUSSES LA MONTA | 6 | 181 | 961 | 532300€ | 2941€ |
2021-07-05 | 9 | LOT LE VERGER | 3 | 70 | 542 | 423600€ | 6051€ |
2020-12-10 | 13 | CHE DES POINSETTIAS | 5 | 140 | 1005 | 150000€ | 1071€ |
2022-08-08 | 13 | CHE DES POINSETTIAS | 5 | 140 | 1005 | 475000€ | 3393€ |
2022-12-22 | 5 | CHE DE LA RUELLE BAMBOU | 4 | 55 | 968 | 200000€ | 3636€ |
2020-11-26 | 1 | ALL DES PAMPLEMOUSSES LA MONTA | 5 | 145 | 908 | 380000€ | 2621€ |
2022-06-02 | 3 | CHE DES CHAMPACS LA MTGN | 3 | 145 | 1015 | 473000€ | 3262€ |
2020-08-28 | 1 | CHE DU RUISSEAU BLANC | 5 | 99 | 891 | 367000€ | 3707€ |
2022-05-06 | 38 | CHE DES POINSETTIAS | 6 | 140 | 1106 | 365000€ | 2607€ |
2022-11-18 | 18 | CHE DES POINSETTIAS | 4 | 62 | 1519 | 454940€ | 7338€ |
2021-11-09 | 76 | CHE DES PLATANES | 6 | 141 | 600 | 370000€ | 2624€ |
2021-07-09 | 9 | ALL DES CALISTEMONS | 6 | 113 | 534 | 390000€ | 3451€ |
2023-02-14 | 95 | CHE DE LA RUELLE BAMBOU | 4 | 121 | 1006 | 400000€ | 3306€ |
2022-01-31 | 5 | ALL DES CALISTEMONS | 4 | 76 | 516 | 315000€ | 4145€ |
2021-04-02 | 2 | ALL DES CALISTEMONS | 4 | 138 | 476 | 304800€ | 2209€ |
2019-05-20 | 83 | RUE DE L'AVENIR | 4 | 87 | 324 | 140000€ | 1609€ |
2021-12-31 | 37 | ALL DES CALISTEMONS | 4 | 75 | 563 | 212500€ | 2833€ |
2020-07-16 | 11 | CHE DES POINSETTIAS | 5 | 88 | 648 | 386040€ | 4387€ |
2020-11-06 | 4 | CHE CHARLES OLIVIER MANES | 4 | 150 | 1027 | 525000€ | 3500€ |
2020-11-17 | 4 | CHE CHARLES OLIVIER MANES | 4 | 150 | 1027 | 623359€ | 4156€ |
2023-03-17 | 12 | CHE COUILLOUX | 4 | 120 | 0 | 77990€ | 650€ |
2021-10-29 | 10 | CHE CHARLES OLIVIER MANES | 5 | 138 | 1001 | 472670€ | 3425€ |
2022-01-21 | 6 | CHE DES CAPUCINES | 4 | 94 | 978 | 292000€ | 3106€ |
2020-11-23 | 32 | ALL DES CALISTEMONS | 5 | 134 | 460 | 350000€ | 2612€ |
2022-07-05 | 4 | CHE DES CAPUCINES | 4 | 97 | 0 | 270000€ | 2784€ |
2023-03-02 | 9998 | CHE DES CAPUCINES | 4 | 80 | 0 | 412000€ | 5150€ |
2022-01-11 | 13 | CHE DES CAPUCINES | 5 | 129 | 1000 | 520000€ | 4031€ |
2020-12-18 | 28 | CHE DES CHAMPACS LA MTGN | 4 | 108 | 593 | 486488€ | 4505€ |
2019-12-23 | 36 | ALL DES CALISTEMONS | 4 | 99 | 622 | 272295€ | 2750€ |
2020-04-03 | 55 | CHE DES LETCHIS LA MTA | 5 | 79 | 1005 | 360000€ | 4557€ |
2020-01-03 | 70 | RTE DES BOUGAINVILLEES LA MT | 5 | 51 | 420 | 70000€ | 1373€ |
2021-06-28 | 5 | CHE COMMINS | 7 | 210 | 1190 | 515900€ | 2457€ |
2023-02-17 | 35 | CHE DES LETCHIS LA MTA | 5 | 145 | 889 | 320000€ | 2207€ |
2022-07-06 | 27 | ALL DES HELIOTROPES | 4 | 105 | 833 | 447000€ | 4257€ |
2020-01-15 | 60 | RTE DES GOYAVIERS LA MTA | 5 | 120 | 500 | 370000€ | 3083€ |
2020-09-14 | 53 | RUE DE L'AVENIR | 4 | 103 | 352 | 203000€ | 1971€ |
2020-11-30 | 7 | ALL DES LANTANAS | 6 | 202 | 601 | 479000€ | 2371€ |
2021-06-11 | 85 | CHE DES PLATANES | 4 | 111 | 616 | 400000€ | 3604€ |
2021-02-04 | 2 | ALL DES IRIS - ST BERNARD | 3 | 102 | 248 | 241850€ | 2371€ |
2021-11-08 | 60 | RUE DE L'AVENIR | 4 | 67 | 294 | 163020€ | 2433€ |
2021-02-09 | 6 | LOT JAMROSATS | 4 | 60 | 248 | 120000€ | 2000€ |
2022-01-18 | 9 | ALL DES LANTANAS | 4 | 130 | 591 | 435000€ | 3346€ |
2021-12-23 | 33 | RUE DE L'AVENIR | 4 | 64 | 258 | 145000€ | 2266€ |
2021-07-23 | 18 | ALL DES IRIS - ST BERNARD | 6 | 132 | 400 | 377000€ | 2856€ |
2021-10-12 | 52 | RTE DES JAMS-ROSATS | 3 | 112 | 953 | 355000€ | 3170€ |
2019-07-19 | 21 | CHE COMMINS | 4 | 112 | 452 | 296800€ | 2650€ |
2021-08-02 | 68 | RTE DES GOYAVIERS LA MTA | 5 | 64 | 927 | 140000€ | 2188€ |
2022-09-29 | 32 | CHE DU RUISSEAU BLANC | 4 | 78 | 1302 | 455010€ | 5833€ |
2019-09-09 | 4 | RUE DE L'AVENIR | 5 | 74 | 224 | 118450€ | 1601€ |
2021-01-15 | 86 | CHE DU PERE RAIMBAULT | 4 | 123 | 806 | 415000€ | 3374€ |
2019-09-27 | 81 | RTE DES BOUGAINVILLEES LA MT | 5 | 130 | 760 | 330000€ | 2538€ |
2023-02-01 | 3 | LOT LA CORDERIE | 5 | 110 | 776 | 400000€ | 3636€ |
2020-09-08 | 10 | CHE DU CIMETIERE LA MTGE | 5 | 70 | 356 | 95500€ | 1364€ |
2019-05-31 | 1 | CHE DES MAGNOLIAS | 4 | 91 | 478 | 350600€ | 3853€ |
2021-01-20 | 15 | CHE DE TERRE ROUGE LA MONTA | 4 | 76 | 1300 | 241500€ | 3178€ |
2022-02-25 | 13 | CHE DU PERE GREMION | 3 | 60 | 934 | 175000€ | 2917€ |
2021-07-07 | 211 | CHE DE SAINT BERNARD | 4 | 101 | 479 | 314330€ | 3112€ |
2022-12-26 | 26 | RTE DES JAMS-ROSATS | 5 | 78 | 1126 | 75000€ | 962€ |
2021-04-12 | 26 | CHE DU PERE GREMION | 5 | 110 | 597 | 237050€ | 2155€ |
2019-08-30 | 47 | CHE COMMINS | 5 | 101 | 0 | 252850€ | 2503€ |
2023-03-09 | 460 | CHE COMMINS | 4 | 99 | 401 | 560000€ | 5657€ |
2019-07-15 | 8 | CHE COMMINS | 4 | 51 | 813 | 225000€ | 4412€ |
2019-08-14 | 67 | RTE DES BOUGAINVILLEES LA MT | 4 | 82 | 399 | 60000€ | 732€ |
2020-12-16 | 7 | LOT LA CORDERIE | 6 | 165 | 942 | 388000€ | 2352€ |
2021-07-08 | 11 | LOT LA CORDERIE | 5 | 100 | 801 | 437000€ | 4370€ |
2020-07-13 | 41 | CHE PAUSE LA MTAGN | 5 | 141 | 615 | 376500€ | 2670€ |
2022-09-27 | 8 | LOT LES MANGUIERS | 5 | 95 | 680 | 455000€ | 4789€ |
2021-03-08 | 4 | CHE DU PERE GREMION | 6 | 89 | 566 | 180000€ | 2022€ |
2021-03-15 | 9 | CHE DU PERE GREMION | 5 | 50 | 697 | 95000€ | 1900€ |
2023-03-16 | 9 | CHE DU PERE GREMION | 5 | 50 | 697 | 220000€ | 4400€ |
2021-01-26 | 9070 | CHE DU CIMETIERE LA MTGE | 3 | 100 | 844 | 78000€ | 780€ |
2021-09-01 | 20 | RTE DES BOUGAINVILLEES LA MT | 5 | 93 | 627 | 195334€ | 2100€ |
2021-05-31 | 53 | CHE COMMINS | 5 | 126 | 764 | 320000€ | 2540€ |
2021-07-02 | 6 | CHE DES SEQUOIAS | 1 | 25 | 343 | 47300€ | 1892€ |
2022-01-10 | 61 | RTE DES BOUGAINVILLEES LA MT | 3 | 48 | 1028 | 155000€ | 3229€ |
2020-05-19 | 29 | ALL DES MUFLIERS | 5 | 176 | 549 | 457000€ | 2597€ |
2020-12-16 | 1 | CHE DE LA VIGIE | 5 | 123 | 866 | 375000€ | 3049€ |
2022-12-13 | 37 | ALL DES MUFLIERS | 6 | 223 | 633 | 667000€ | 2991€ |
2022-02-24 | 59 | RTE DES BOUGAINVILLEES LA MT | 6 | 150 | 1000 | 395000€ | 2633€ |
2021-04-15 | 122 | CHE DU PERE RAIMBAULT | 4 | 86 | 766 | 262400€ | 3051€ |
2021-04-14 | 37 | RTE DES BOUGAINVILLEES LA MT | 5 | 100 | 1685 | 397000€ | 3970€ |
2022-05-16 | 89 | CHE DU PERE RAIMBAULT | 4 | 80 | 1784 | 270000€ | 3375€ |
2021-10-26 | 80 | ALL DES MUFLIERS | 4 | 72 | 543 | 210000€ | 2917€ |
2019-09-02 | 39 | CHE DES FILAOS LA MTAGNE | 5 | 196 | 713 | 420000€ | 2143€ |
2019-10-18 | 9011 | MONTAGNE 9EME | 3 | 131 | 1073 | 470000€ | 3588€ |
2023-02-15 | 6 | ALL DES BALISIERS | 4 | 91 | 316 | 315000€ | 3462€ |
2023-04-21 | 5 | CHE TECHER | 3 | 90 | 727 | 245560€ | 2728€ |
2022-01-12 | 80 | RTE DES JAMS-ROSATS | 5 | 81 | 3208 | 520000€ | 6420€ |
2021-07-12 | 17 | CHE DU CIMETIERE LA MTGE | 2 | 70 | 644 | 169830€ | 2426€ |
2021-10-26 | 66 | RUE DES PETRELS | 4 | 99 | 586 | 403816€ | 4079€ |
2019-07-17 | 27 | CHE DU RUISSEAU BLANC | 6 | 142 | 796 | 365000€ | 2570€ |
2021-06-29 | 8 | ALL DES BALISIERS | 4 | 101 | 309 | 310000€ | 3069€ |
2021-11-18 | 54 | ALL DES MUFLIERS | 4 | 126 | 477 | 562550€ | 4465€ |
2022-01-12 | 29 | RUE DES PETRELS | 3 | 83 | 412 | 380000€ | 4578€ |
2022-05-05 | 25 | RTE DES BOUGAINVILLEES LA MT | 4 | 92 | 872 | 350000€ | 3804€ |
2019-07-19 | 8 | CHE LEONA REVEST | 4 | 122 | 247 | 441500€ | 3619€ |
2020-11-23 | 10 | ALL DES LOBELIES | 4 | 94 | 487 | 405000€ | 4309€ |
2022-04-27 | 72 | ALL DES MUFLIERS | 5 | 117 | 866 | 631360€ | 5396€ |
2022-06-30 | 12 | ALL DES MUFLIERS | 3 | 82 | 243 | 324500€ | 3957€ |
2022-08-26 | 4 | CHE LEONA REVEST | 5 | 80 | 688 | 657253€ | 8216€ |
2019-07-05 | 27 | ALL DES LOBELIES | 5 | 135 | 410 | 448400€ | 3321€ |
2023-02-02 | 23 | ALL DES MUFLIERS | 4 | 100 | 505 | 604200€ | 6042€ |
2021-03-03 | 14 | ALL DES MUFLIERS | 4 | 93 | 257 | 282000€ | 3032€ |
2022-07-06 | 29 | ALL DES LOBELIES | 4 | 86 | 410 | 307000€ | 3570€ |
2020-02-25 | 70 | ALL DES MUFLIERS | 4 | 148 | 699 | 510500€ | 3449€ |
2022-10-10 | 30 | RUE DES PETRELS | 5 | 99 | 0 | 303000€ | 3061€ |
2020-11-05 | 38 | RUE DES PETRELS | 2 | 99 | 0 | 320165€ | 3234€ |
2023-02-01 | 4 | RUE DES PETRELS | 5 | 99 | 0 | 355000€ | 3586€ |
2022-04-08 | 48 | RUE DES PETRELS | 5 | 99 | 0 | 345000€ | 3485€ |
2021-05-24 | 6 | RUE DES PETRELS | 4 | 99 | 0 | 330000€ | 3333€ |
2022-05-10 | 18 | ALL DES LOBELIES | 5 | 121 | 486 | 407400€ | 3367€ |
2020-12-21 | 77 | CHE DU PERE RAIMBAULT | 5 | 100 | 993 | 62400€ | 624€ |
2020-12-15 | 82 | RTE DES JAMS-ROSATS | 5 | 138 | 4437 | 266600€ | 1932€ |
2020-10-22 | 20 | CHE DES ALIZES LA MTAGN | 7 | 164 | 1027 | 340000€ | 2073€ |
2021-10-07 | 12 | RUE DES PETRELS | 4 | 78 | 481 | 349230€ | 4477€ |
2023-01-20 | 68 | ALL DES MUFLIERS | 6 | 135 | 826 | 516750€ | 3828€ |
2022-01-21 | 25 | RUE DES PETRELS | 4 | 118 | 725 | 389350€ | 3300€ |
2020-12-30 | 14 | RUE DES PETRELS | 4 | 122 | 499 | 200000€ | 1639€ |
2020-12-11 | 21 | RTE DES BOUGAINVILLEES LA MT | 4 | 119 | 518 | 224545€ | 1887€ |
2020-11-27 | 19 | CHE DES ALIZES LA MTAGN | 4 | 65 | 634 | 230000€ | 3538€ |
2023-05-30 | 23 | CHE DU CIMETIERE LA MTGE | 6 | 105 | 499 | 129500€ | 1233€ |
2023-02-14 | 16 | CHE DEPECHE | 4 | 80 | 847 | 300000€ | 3750€ |
2022-08-04 | 22 | RUE DES PETRELS | 4 | 80 | 486 | 390000€ | 4875€ |
2020-12-22 | 2103 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 4 | 104 | 885 | 250000€ | 2404€ |
2021-09-28 | 55 | CHE DE PALMAS | 5 | 93 | 520 | 300000€ | 3226€ |
2021-11-02 | 4 | CHE DES ALIZES LA MTAGN | 4 | 105 | 2032 | 645000€ | 6143€ |
2021-11-15 | 9 | RUE DES PETRELS | 4 | 79 | 565 | 357143€ | 4521€ |
2023-06-12 | 8 | CHE DU MOULIN CADER | 8 | 155 | 663 | 538000€ | 3471€ |
2021-02-22 | 24 | CHE DES PEUPLIERS | 3 | 70 | 349 | 55962€ | 799€ |
2021-10-11 | 24 | CHE DES PEUPLIERS | 3 | 70 | 349 | 250000€ | 3571€ |
2019-11-15 | 10 | MOULIN CADER | 5 | 94 | 554 | 400000€ | 4255€ |
2022-09-22 | 28 | ALL DES MUFLIERS | 4 | 109 | 538 | 490000€ | 4495€ |
2022-05-19 | 0 | RAVINE A JACQUES | 7 | 100 | 747 | 177000€ | 1770€ |
2021-03-05 | 26 | CHE TECHER | 5 | 101 | 427 | 97370€ | 964€ |
2020-05-28 | 107 | CHE COMMINS | 1 | 84 | 723 | 331800€ | 3950€ |
2020-12-23 | 5 | CHE DES ALIZES LA MTAGN | 6 | 138 | 589 | 447615€ | 3244€ |
2019-08-29 | 61 | CHE DE PALMAS | 5 | 146 | 837 | 237000€ | 1623€ |
2023-03-23 | 2107 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 5 | 140 | 613 | 522000€ | 3729€ |
2021-05-31 | 1 | RUE LETINIE SADEYEN | 4 | 78 | 370 | 183486€ | 2352€ |
2021-12-15 | 3 | RUE LETINIE SADEYEN | 4 | 78 | 192 | 183486€ | 2352€ |
2021-04-21 | 7 | RUE LETINIE SADEYEN | 4 | 78 | 328 | 183486€ | 2352€ |
2021-04-02 | 2 | CHE DU MOULIN CADER | 5 | 86 | 326 | 201516€ | 2343€ |
2021-12-16 | 2 | CHE DU MOULIN CADER | 4 | 70 | 194 | 167819€ | 2397€ |
2021-12-15 | 6 | CHE DU MOULIN CADER | 5 | 86 | 259 | 201516€ | 2343€ |
2021-12-21 | 127 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 4 | 95 | 677 | 394900€ | 4157€ |
2021-03-29 | 14 | CHE GAUD | 3 | 143 | 1294 | 520010€ | 3636€ |
2021-03-31 | 12 | CHE GAUD | 4 | 82 | 995 | 360000€ | 4390€ |